Solicitud de Autorización del Régimen de Propiedad en Condominio Vertical u Horizontal con un solo Nivel de Construcción

• Formato único *

  Llenar formato único de solicitud de trámite de la Secretaría de Desarrollo Urbano, con firma autógrafa del solicitante, sin tachaduras ni enmendaduras. Además deberá contener: Nombre del solicitante, Nombre del representante legal cuando el solicitante actúe a través de un representante, Nombre de la persona o personas autorizadas para recibir notificaciones,  Domicilio para recibir notificaciones, Fecha en la que la petición fue elaborada. Uso o los giros a que se dedica o dedicará la edificación.

• Planos *

  • Plano de localización. Donde se identifique la localización del lote o predio, nombre del propietario y expediente catastral, puede ser croquis Visor Urbano 
  • Planos de la licencia de construcción. Previamente autorizados, junto con la resolución que autorizó la construcción.
  • Plano en formato oficial para autorización. En que se determine el uso específico de cada área de la edificación y en el que se describa el cuadro de áreas generales, así como las áreas privativas y de uso común. 

• Documento que acredite la propiedad del lote o predio. *

  Documento que acredite la propiedad del lote o predio. El documento deberá estar inscrito en el Registro Público de la Propiedad o en el Instituto Registral y Catastral del Estado.

• Identificación oficial con firma y fotografía. *

   Identificación oficial con firma y fotografía. Del propietario, de su apoderado o representante legal. Podrán presentarse credencial para votar pasaporte o licencia de conducir. La copia será por ambos lados.

• Licencias y autorizaciones relativas al lote o predio *

  Licencias y autorizaciones relativas al lote o predio. Planos, Acuerdos o instructivos y demás relativos a autorizaciones previas en el predio.

• Comprobantes *

  • Comprobante que acredite estar al corriente en el pago del impuesto predial.
  • Comprobante de pago de derechos correspondientes.
  • Comprobante de domicilio. El cual será señalado para oír y recibir notificaciones, con una antigüedad no mayor a tres meses. 

• Título en el que consten las facultades que le fueron conferidas al apoderado o representante legal. *

  Título en el que consten las facultades que le fueron conferidas al apoderado o representante legal. Cuando el trámite sea presentado por el apoderado o representante legal. El título deberá estar en original certificado o ratificado ante fedatario público, o copia certificada del mismo. 

• Documento en el que se describa el cuadro de áreas generales, áreas privativas y de uso común. *

  Documento en el que se describa el cuadro de áreas generales, áreas privativas y de uso común. La información anterior debe presentarse en físico y también en una memoria externa USB en formato AutoCAD editable y en formato excel.

• Acuerdo de terminación de obra *

• Certificado de libertad de gravámenes del lote o predio. *

  Certificado de libertad de gravámenes del lote o predio. Con una antigüedad no mayor de tres meses a la fecha de su expedición.
  
  

• Consentimiento del acreedor con firma ratificada ante notario público. *

  Consentimiento del acreedor con firma ratificada ante notario público. Con una antigüedad no mayor a noventa días naturales.

• Escritura de propiedad mediante la cual se acredite que ya se realizó la cesión de áreas al municipio. *

  Cuando conforme a la Ley se causó la contribución al solicitarse o realizarse la construcción, y que la cesión tiene que realizarse en terreno.

• Acta constitutiva y demás modificaciones a sus estatutos sociales *

  Acta constitutiva y demás modificaciones a sus estatutos sociales. En caso de persona moral.  El acta deberá estar inscrita en el Registro Público de la Propiedad y de Comercio o en el Instituto Registral y Catastral del Estado que corresponda.

• Contrato de fideicomiso y todas sus modificaciones *

  Contrato de fideicomiso y todas sus modificaciones. En caso de que el propietario del inmueble sea una fiduciaria.
  
  

• Escrito libre *

  Escrito libre señalando el nombre, denominación o razón social de quién o quiénes realicen la solicitud o de su representante legal, señalando domicilio para recibir notificaciones, y el nombre de la persona o personas autorizadas para recibirlas. Precisar por escrito lo que se pide y expresar los antecedentes relacionados a la misma.

• Horizontales Información (Tablas) *

  Horizontales Información (Tablas). En los casos de los lotes o predios destinados a edificarse horizontalmente, se identificarán plenamente la ubicación, medidas, colindancias y linderos precisos de los lotes destinados a unidades privativas, así como las zonas de uso común.  Documento que describa cuadro de áreas, unidades privativas entregado en USB en autocad y excel.

• Horario de atención, entrega y recepción: de 8:00 a 16:00 los días: Lunes, Martes, Miércoles, Jueves, Viernes.
•  Tipo de resolución del trámite o servicio: Autorización 
• Tipo de Pago:  Costo por inicio de trámite: $1,628.55.  Por metro cuadrado de construcción excluyendo estacionamientos : $18.24 por metro cuadrado. Costo por finalización de trámite variable de acuerdo a metros cuadrados.  Artículo 52 y 52 bis, de la Ley de Hacienda para los Municipios del Estado de Nuevo León.

Homoclave

Fundamento jurídico